Наконец-то определились: парк будут строить в Condado de Alhama!

Это заметка из газеты "The Informer", самого большого англоязычного издания нашего побережья. (Картинка "кликабельна" - можно увеличить, что бы прочитать). Наконец-то определились с местом строительства парка "Paramaunt Pictures" - это будет участок рядом с урбанизацией Condado de Alhama. Владельцы недвижимости в округе уже ликуют!
Рассматривалось два участка, второй возле Fuente de Alamo. но "наши" победили из-за наличия коммуникаций, электро подстанции, близости к новому аэропорту и столице региона - Мурсии.
Есть желание приобрести недвижимость по хорошей цене? Всегда к вашим услугам! Звоните, пишите, прилетайте!

"Парамаунт" повысит стоимость жилья в Мурсии.

Theme Park Will Boost Murcia Property Prices
larger | smaller
By Andrew Ferguson - yossarian_f@hotmail.com - Sep 18, 2010 - 8:18 PM

aramount logo
The general wisdom in the UK is that the Spanish property market has tanked, that construction has ground to a standstill, and that barge-poles are required to handle Spanish real estate. However, for patient investors, and for individuals canny enough to have waited for the bubble to burst, things in Murcia - in the south-east of Spain - are looking very tasty indeed.

News that the biggest theme park in Spain is to be built in Murcia is set to bolster property sales over the coming years. The announcement is the cherry on the Murcian property cake – and an investment feeding frenzy is beginning as a result. 

http://www.typicallyspanish.com/news/publish/article_27226.shtml

Новость о строительстве парка «Парамаунт Пикчерз» не сходит со страниц нашей печати. Спешу поделиться и с вами статьёй от 18 сентября.

Продажи в регионе в июне выросли на 15,7%. Ожидается, что августовская новость о строительстве, даст рост цен  уже к концу текущего года.

Хорошие новости для инвесторов: «Парамаунт» объявил о согласии построить тематический парк в Мурсии.

Американская киностудия «Парамаунт» объявила в Лос Анжелесе через своё подразделение «Парамаунт Лизинг» (PLI), что пришла к согласию строить тематический парк в провинции Мурсия.

Исполнительный директор по маркетингу компании PLI Дарен Киман сказал, что достигнуто соглашение об организации большого развлекательного центра, по мотивам продукции «Парамаунт» в этом испанском регионе, а так же о том, что сама Голливудская компания не будет являться инвестором.

PLI участвует на фазе планировки парка, который будет иметь марку студии и обеспечивает концептуальный дизайн построек, на время действия лицензии на использование элементов фильмографии студии при эксплуатации комплекса.

Президент «Парамаунт Лизинг» Майкл Коркоран сказал: «Думаем, что Мурсия представляет большую возможность принести в Европу тематический парк «Парамаунт» и мы думаем работать над развитием этого увлекательного проекта вместе с региональным правительством Мурсии и "Санта Моника Файненшнл Сервисез С.А."»

Исполнительный вице-президент PLI Майкл Барток подчеркнул в информационном письме туристическую инфраструктуру Мурсии и «сильную поддержку» правительства автономии, как базу в час принятия «Парамаунтом» решения. По его мнению, существуют идеальные условия, которые позволят построить «развлечение высокого класса для испанцев и растущего числа иностранных туристов».

Краткое извещение "Парамаунт Лизинг" не даёт подробностей о развитии тематического парка и ограничилось обещанием сообщить их в ближайшие месяцы. Даррен Киман на словах так же ограничился подтверждением новости, не дав никаких разъяснений.

Впервые информация о том, что «Парамаунт» откроет свой тематический парк в Мурсии, появилась в прессе в феврале, со слов региональных властей, после приезда Бартока, продемонстрировавшего свой интерес к возведению здесь развлекательного центра.

Тогда сообщалось, что парк может дать 20 000 рабочих мест, привлечь дополнительно 3 миллиона туристов, создать 15000 новых мест отельного размещения, а так же о том, что за этот проект боролись Каталуния и Андалусия. Источники в правительстве региона подтвердили факт, что первый контакт с представителями киностудии состоялся на туристической выставке FITUR в Мадриде, где выступала консалтиновая компания GAA Marta Ghasan Avidi, состоящая в холдинге Ruwaad, работающем с «Парамаунтом». Ни консультанты, ни сам холдинг не упоминаются «Парамаунт Лизинг» в сообщении о достигнутой договорённости. 23 марта «Парамаунт Пикчерз Испания», однако, заявила, что киностудия не имеет никаких планов и договорённостей о строительстве тематического парка на территории Испании.

На днях советник по культуре и туризму Мурсии Педро Альберто Крус выступил с подтверждением того, что план строительства парка «Парамаунт» в провинции - в силе. На заседании Испанской федерации индустрии гостеприимства он сказал: «Это абсолютно - самый важный проект, который собирается предпринять регион за свою историю».

Оригинал статьи в газете "El Mundo".

Вождение в Испании. Изменения в Правилах с 25 мая 2010.

Наше ГАИ, вернее DGT (Главное Управление Дорожного движения Испании) о нас заботится. Прислали проспект разъясняющий суть изменений в правилах дорожного движения.

Так как большинство наших гостей арендуют машину, а в России и в Испании отличаются не то, что бы правила, а стиль езды и поведение людей, "продающих полосатые палочки", не лишним будет подсказать, по какой причине они вам могут предложить её "купить" за довольно круглую сумму.

Итак, новшества объявлены как «Простота + Доступность + Справедливость». Так и запишем:

Простота. Всё, действительно просто.

Начиная с «сейчас» будут расцениваться как тяжелое нарушение:

- программирование GPS- навигатора во время движения и

- езда с недействительным номером (это для покупающих машину – не забывайте о правильном оформлении. Для машин, взятых в аренду – страху нет).

Опять же начиная с «сейчас»: езда на велосипеде ночью без отражающих элементов и без использования положенного освещения будет расцениваться как лёгкое нарушение.

А что бы не путаться в штрафах, их унифицировали. Теперь,

за лёгкое нарушение - штраф 100 евро,

за тяжёлое – 200 евро,

за очень тяжёлое – 500 евро. Ну как? Всё просто, правда?

Ещё упростили (по просьбам трудящихся, очевидно) систему штрафов за превышение скорости. Сама таблица штрафов будет доступна с 25 мая на сайте www.dgt.es Сколько попросят не принципиально, важно то, что превышение грозят считать с 1 км в час свыше установленного лимита. Стоит знак 30, едешь 31 – оплати! На автостраде (это где информационные таблицы голубого цвета) положено 120 (это максимум по Испании), едешь 121 – пройди в кассу!

Кстати, о кассе. С 25 мая изменяется порядок поощрения добровольных плательщиков. Если вы оплачиваете штраф в течение 20 календарных дней с момента получения, то вам дают скидку – 50% (пятьдесят процентов!!!) и закрывают дело.

К простоте относится так же и то, что определить личность водителя становится ещё проще – все данные внесены в единую компьютерную базу.

Доступность.

Доступность больше относится к местным водителям. Они могут подключиться к системе DEV и получать на мобильный телефон все извещения о своих нарушениях, штрафах и вообще – действуют ли до сих пор их права, или уже использован весь лимит баллов. В Испании действует система баллов, которых лишают за нарушения. Потратил все 8 – права на полку и бегом на автобус.

Так же к доступности относится возможность оплаты штрафа кредитной картой через интернет.

Справедливость. Этот пункт так же больше касается резидентов, имеющих более долговременные отношения с DGT, чем туристы.

Сократился список правонарушений, за которые лишают баллов. Было 27, стало – 20.

Если вас лишили баллов, и вы хотите за деньги в автошколе их восстановить, то с 25 мая вам восстановят не 4 балла, как было раньше, а целых 6!

Полиция теперь не может временно лишить прав за тяжкие и очень тяжкие нарушения. Она лишит вас (вернее – нас, резидентов) баллов, а без них права сами потеряют силу)))

Для тех, кто не платит штрафы, обещают жизнь серую и невыносимую – если не оплачены тяжёлые и очень тяжёлые правонарушения, нарушитель не сможет произвести никаких операций с машиной – продать, пройти тех. осмотр и прочее, что ведёт опять же к нарушению, снятию баллов и постановке машины на прикол в гараже. С арендованными машинами всё просто: так как аренда оформляется по кредитной карте, штраф с вас спишет компания, причём - без учёта возможной скидки в 50%. Так что тут лучше не хитрить.

Да, и ещё. Сейчас в России развернулась дискуссия о полном запрете алкоголя при вождении. В Испании, как я писала, допустимо содержание алкоголя в выдыхаемом воздухе – 0,50 мг/литр для непрофессиональных водителей. Так вот: превышение этой нормы считается очень тяжёлым нарушением, НО это не значит, что всё, что ниже 0,50 – нормально. Помните, что превышение содержания 0,25 мг алкоголя в литре выдыхаемого воздуха уже считается правонарушением и тоже штрафуется!

А в остальном, дороги у нас хорошие, водители доброжелательные, так что: Bienvenido a España! И пусть ничто не омрачит ваш отпуск!

Ещё прочитать "О вождении автомобиля в Испании".

Провинция Мурсия - зона с особым микроклиматом.

Начало мая 2010 ознаменовалось снегопадами в 24 провинциях Испании. А в провинции Мурсия, что на берегу славного моря Мар Менор, стоит ясная солнечная погода. Цветут розы, господа!

Кстати, прогноз погоды я узнаю здесь: El Tiempo.Es значок "луна" - погода ночью. Хорошей вам весны!

Наши партнёры в России - всегда к вашим услугам!

На сайте наших партнёров – агентства путешествий Мой Рейс вы можете не только купить билеты на самолёт на внутренние и международные рейсы в режиме он-лайн.

Здесь можно также:

-заказать билеты на поезд,

-забронировать тур или гостиницу в любой точке мира,

-заказать такси в Москве или Вип-зал в аэропорту,

и ещё много чего, посмотрите сами!

С агентством Мой Рейс работать удобно. Кроме скорости и свободы, которые даёт нам Интернет, вы работаете с людьми. Вам есть куда позвонить, вам есть, у кого проконсультироваться. В сложных случаях – вам подберут маршрут и оформят билет в офисе, только позвоните или пришлите заявку - и вам помогут! Если вы хотите приехать, что бы выбрать недвижимость, вам помогут подобрать самые удобные маршрут, трансфер и расположение отеля.

Call-центр «Мой Рейс» работает круглосуточно, возможна связь через Скайп.

Мой Рейс имеет филиалы в 10 городах России: от Южно-Сахалинска до Калининграда, а так же 10 офисов в Москве. Так что, даже если вы решили отправиться в поездку из Анадыря или Якутска, с агентством «Мой Рейс» вам будет будет так же удобно, как жителям столицы. Вам не придётся разрываться, заказывая услуги в разных местах, стыкуя даты и время.

А если вы живёте за границей – не ломайте голову, как заказать себе билет на внутренний авиа рейс или на поезд, где остановиться в Москве, что посмотреть в Санкт-Петербурге. Напишите в Мой Рейс, позвоните в Мой Рейс - вас не оставят один на один с вашими проблемами!

Вы уже купили дом в Испании? Не знаете, как оформить документы на визу собственника, как пригласить друзей? В туристическом отделе агентства Мой Рейс вам помогут и с этим.

Мой Рейс, он не только мой, он и Ваш!

Россияне в 2009 году потратили $11,3 млрд. на приобретение жилья в других странах.

Россияне в 2009 году потратили $11,3 млрд. на приобретение жилья в других странах
Самыми популярными странами стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль

Россияне потратили $11,3 млрд. на приобретение недвижимости в других странах в 2009 году, сообщается в исследовании агентства недвижимости DOKI.
По итогам 2009 года самыми популярными странами среди русских покупателей недвижимости, по данным департамента зарубежной недвижимости АН DOKI, стали Болгария, Испания, Турция, США и Израиль.
В 2009 году на долю болгарской недвижимости пришлось 21% обращений со стороны клиентов агентства. "На протяжении 6-и кварталов болгарская недвижимость уверенно удерживает пальму первенства среди покупателей. Во II полугодии количество обращений по Болгарии сократилось на 8%, по результатам года показатели сделок в этой стране пока остаются самыми высокими", - говорится в материале.
Специалисты DOKI не исключают изменения тренда в 2010 году и недвижимость в Болгарии, возможно, уступит пальму первенства Испании или Израилю.
Вторую строчку рейтинга DOKI заняла Испания с 17% покупателей. Купить квартиру или дом в Турции захотели 12% клиентов компании, в США - 10%, в Израиле - 9%. Далее по популярности следуют Италия - 5,8%. Чехия - 4,9%, Германия - 4,6%. Хорватия и Черногория пользовалась популярностью среди 3,6% клиентов, на долю Кипра пришлось 3,4% сделок, французская недвижимость - 3,1% запросов и сделок.
По данным агентства, средняя сумма сделки с недвижимостью в Болгарии составляет всего 42 тыс. евро, в Испании составила 178 тыс. евро, в Турции на уровне 108 тыс. евро, в Израиле - $167 тыс. В 2009 году купить квартиру или дом в США можно было от $50 тыс. в таких популярных штатах как Флорида и Калифорния.
Недвижимость в ОАЭ стала главным аутсайдером в 2009 году. "Если в первом квартале дубайская недвижимость была популярна среди 8% потенциальных покупателей, то уже к июню количество запросов по этой стране сократилось до 2,8%, а по результатам года объем аудитории здесь составил только 3%. На поведение потенциальных покупателей жилья в этой стране оказал кризис репутации застройщиков и снижение цен до 48%", - отмечается в материале АН DOKI.
/Интерфакс/

Предложение нашего агентства - квартиры от 64 кв метров по цене от 95 тыс.евро в районах с развитой инфраструктурой люкс-класса и уникальным микроклиматом.

Спортивные центры в Mar Menor и Condado.

Покупая недвижимость в Испании, вы получаете не только стены и мебель, вы вливаетесь в жизнь вокруг вас. От того, где расположен ваш дом, какой вид с террасы, кто ваши соседи, зависит то, будете ли вы рады отдыхать в нём.
Очень важно, где расположен ваш дом и для инвестиций. Вероятность сдать квартиру повышается там, где есть хорошая инфраструктура. Важны и магазины, и транспорт, но – зачем приезжают ваши потенциальные арендаторы? Правильно – отдохнуть, а во всём мире всё больше и больше ценится здоровый образ жизни и здоровый отдых. Испания располагает чудесным климатом, позволяющим круглый год заниматься летними видами спорта на открытом воздухе.


Резиденции Мар Менор и Кондадо де Алама, помимо первоклассных гольф-полей, открыли спортивные центры, которые без сомнений являются одними из лучших на юго-востоке Испании.


Спортивный центр «Мар Менор».
Расположен в резиденции Мар Менор Гольф резорт в 5 минутах от пляжей Лос Альказареса и города Торре Пачеко. Располагает:

- 8 остеклённых кортов для игры в падел-теннис,
- 1 теннисный корт,
- бассейн,
- гардеробные комнаты для дам и кавалеров,
- гимнастический зал,
- кафетерий,
- спортивный магазин.


Спортивный центр «Кондадо де Алама».
Расположен в одноимённой резиденции в 10 минутах от городов Мазаррон, Тотана и Алама де Мурсия. Располагает:

- 6 остеклённых кортов для игры в падел-теннис,
- 2 теннисных корта,
- 3 зала для сквоша,
- гардеробные комнаты для дам и кавалеров,
- гимнастический зал,
- кафетерий,
- спортивный магазин,
- детская площадка.

Часы работы спортивных центров: с понедельника по субботу – с 08:00 до 23:30; в воскресенье – с 09:00 до 22:00.
Предлагаются индивидуальные или семейные (два родителя и один ребёнок до 21 года) абонементы.


Школа тенниса и падел-тенниса.
В спортивных центрах работают две очень важные в мировом падел-теннисе личности:
Хуан Хосе Миерес – номер 9 в рейтинге PPT, чемпион Мира 2008 года и чемпион Испании 2008 года.
Анхель Руис – тренер национального уровня по теннису и падел-тенису, номер 4 в национальном рейтинге, номер 58 в рейтинге PPT, обладатель звания «Лучший игрок в падел-теннис провинций Мурсия и Аликанте».

А так же:

Хавьер Вальдекантос – инструктор национального уровня по теннису и падел-тенису, номер 7 в рейтинге FPRM.
Давид Руис – номер 5 в рейтинге FPRM.

Все технические ассистенты зоны тенниса и падел-тениса – тщательно отобранные, квалифицированные профессионалы, чья цель – сделать ваши занятия разнообразными и интересными. Школа рассчитана на все возраста и уровни, есть групповые и индивидуальные классы.

В спортивных центрах круглый год организуются всевозможные мероприятия:
- первенство среди резидентов и посетителей центров,
- классификация по падел-теннису, теннису и сквошу,
- семинары – практические занятия,
- региональные, национальные и международные турниры.

Резидентам Мар Менор Гольф и Кондадо де Алама Гольф Резорт, владельцам клубных карт – предоставляются скидки от 10 до 20 процентов.

Квартира в ипотеку БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА.

Появилась квартира-пентхауз 95000 евро (без НДС), первая линия гольфа (прекрасный ланшафтный вид), 15 минут от моря на машине, резиденция с широкой инфраструктурой: английская школа, супермаркет, аптека, медицинский центр, рестораны и кафе. Вид резиденции на макете - на фотографиях: жёлтым крестиком отмечено здание, окна смотрят на воду и поле. Прекрасная возможность для сдачи в аренду круглый год понедельно игрокам в гольф. Для вас найдут клиентов, обеспечат сохранность, порядок и первозданный вид жилья.




Описание: (на фото- вид отстроенного дома. Между зданиями - бассейны.)

1. 68 кв метров
2. 2 спальни, 1 зал объединённый с кухней,
3. на кухне - встроенная мебель, водонагреватель и вытяжка,
4. ванная - одна, полностью оборудована. Плитка и сантехника Roca или того же класса.
5. терасса 18 кв.метров, с видом на гольф-поле (авторский дизайн ландшафта),
6. новая квартира на третьем (последнем) этаже, в отстроенном и сданном в эксплуатацию в 2009 году комплексе. При последующей продаже - последний этаж ценится выше из-за вида.
7. место для парковки
8. в доме лифт, домофон, охрана комплекса - 24 часа.

Первоначальная цена квартиры 171 000 евро.




Ипотека возможна без первого взноса. Условия: бронирование с оплатой возвратного депозита 3000 евро, при отрицательном рассмотрении пакета документов, депозит возвращается. Все документы легальные, принимаются банками России и Европы, опыт работы с продавцом - 5 лет.

Моменты счастья... (О жизни в Испании).

Зайдите по ссылке, и вы не пожалеете.

Это рынок в Валенсии: http://www.youtube.com/atenordelaopera

Хорошего дня всем!

Изменение размера НДС с 1 июля 2010.

С 01 июля 2010 года в Испании повышается Налог на Добавленную Стоимость – IVA. Правительство ожидает получить за счёт этой меры дополнительно 5 150 миллионов, что позволит ему закрыть сложившийся за время кризиса дефицит бюджета, вызванный падением продаж и отчислений с них, а так же возросшими социальными выплатами.

Сколько же мы будем платить с 1 июля и как это коснётся покупателей недвижимости и приезжих? Ведь любая цена включает в себя налог на добавленную стоимость и рост налога предполагает рост цен.

- сверхсниженным, в размере 4% останется налог на товары первой необходимости: хлеб, молоко, сыр, яйца, фрукты, овощи и бобовые; книги, газеты и журналы; школьные товары (за исключение электронных товаров); медикаменты; транспортные средства для инвалидов, протезы, имплантаты; официально защищённое жильё.

- сниженный налог: поднимется до 8% (прежний 7%). Применяется к некоторым продуктам питания; освещающим напиткам; предназначенные для потребления человеком животные; товары для сельскохозяйственного, животноводческого и лесохозяйственного применения ; очки и линзы для коррекции зрения; медицинская и стоматологическая помощь; ввоз объектов искусства, парикмахерские услуги; жильё, включая гаражи и пристройки; строительство домов (между застройщиком и подрядчиком); услуги, предоставляемые художниками и техниками; услуги социальной помощи; спортивные услуги; услуги в сфере культуры и отдыха; погребальные услуги; отели и рестораны; уборка общественных дорог и зелёных зон; пассажирский транспорт и использование платных дорог.

- общий режим: поднимается до 18% (прежний 16%) Облагаются товары не первой необходимости вне зависимости от стоимости: алкогольные напитки, табак, животные предназначенные для боёв быков, сельскохозяйственные, животноводческие и лесоводческие машины; CD; автомобили, драгоценности и суда, аппараты для диагностики и слежения за беременностью; услуги радио и телевидения.

Что это значит для нас?
С 1 июля каждые 100 тысяч евро, оплачиваемые за приобретение недвижимости будут облагаться 8 000 НДС, на 1 тысячу больше, чем сейчас.

Услуги нотариуса, регистрации, сопровождения подорожают на 2%.

Мебель и текстиль – на 2%. При средней цене обстановки квартиры с залом, двумя спальнями и террасой в 12000 евро (с кухонной техникой и посудой) налог составит 2160 евро, вместо 1920 евро в настоящее время.

На 2% подорожают телевизоры, проигрыватели, мобильные телефоны, предметы интерьера.