Коммунальные платежи в Испании.

Данные, которые я нашла по состоянию на октябрь 2008 года. Они могут и измениться, причём иногда даже уменьшаются. Правда, редко и не на много, хороший пример - бензин стал дешевле одного евро, а был 1,20-1,30. Ну, если это не радует страны ОПЕК, то нам ничего так, хоть в чём-то полегче)))
В любом случае, при покупке, вам необходимо будет заключить контракт с поставщиком услуг, и возможно, эта информация поможет вам сориентироваться.

Тарифы за электроэнергию.
Бывают:
- без ограничения по часам. То есть в любое время суток ваш киловатт стоит одинаково, и цена зависит от того, как много вы «нажгли» энергии в месяц.

При потреблении до 500 kWh - 0,108 евро за киловатт
Свыше 500 kWh - 0,135 евро за киловатт

- зависящий от времени суток. Что позволяет пользоваться наиболее энергоёмкой техникой по тарифу в два раза ниже обычного.

С 12:00 (зимой с 13:00) до 22:00 (зимой до 23:00) – 0,138 евро за киловатт
Ночью и до полудня (до 13:00 зимой) – 0,054 евро за киловатт.

К сумме добавляется налог, зависящий от максимально возможной потребляемой мощности. Например, если у вас в доме всё на электроэнергии: освещение, мелкие электроприборы, стиральная и посудомоечная машина, печь и витрокерамическая плита, мощность потребуется не менее 6,6 KW. Добавим электрообогреватели в комнатах и ванных (центрального отопления здесь нет) – уже 7,7 KW. Добавим кондиционер – 8,8 KW, и в этом случае самый высокий размер налога – 8,34%. После добавления этого налога, добавляем 16% НДС.
Итого, у меня получилось за 250 киловатт «нагоревшей» энергии - 34 евро. Но летом, с кондиционером, счёт может быть и около сотни евро. Если вы не пользовались домом и, соответственно не потребляли электроэнергию, вам выставят минимальную сумму, которая зависит от максимально возможной потребляемой мощности, определённой в контракте. Эта сумма не превышает 15 евро. Счета за электроэнергию выставляют раз в 2 месяца.

В некоторых районах дома газифицированы.
Тарифы здесь тоже различаются от размера вашего потребления. Для примера приведу «Семейный» тариф для средне-высокого потребления (в доме газовая плита, водонагреватель (горячая вода в ванных и на кухне) работает на газе, плюс обогрев большого дома). Фиксированная ежемесячная плата 7,82 евро плюс 0, 04836795 евро за KW. В более «экономичных» тарифах, фиксированная сумма меньше, но выше часть за потребление. Использование газа выходит не на много дешевле, чем использование электричества.

Кстати, сейчас застройшики обязаны оборудовать новостройки солнечными батареями, размером, достаточным для работы водонагревателя объёмом 60 литров.

Счета за воду выставляются раз в три месяца, и цена значительно (иногда в разы) зависит от региона. Существует минимальная оплата, если вы не пользуетесь домом вообще – около 10 евро. Приблизительный размер счёта (за 3 месяца) могу сообщить со слов потребителей. Оплата в счёте колеблется от 25 до 40 евро за 3 месяца. У нас, на семью из двух человек, выходит 60 евро, но сюда входит доля в большом коммунальном бассейне на 12 домовладельцев, и когда его полностью опустошали для починки и наполняли вновь, сумма разительно отличалась.

Оплата за уборку и вывоз мусора зависит от муниципалитета. Если вы являетесь членом сообщества домовладельцев с общей социальной зоной, то в оплату будет входить и её уборка, стрижка газонов, уход за бассейном. Сумма определяется сообществом на основании заключённых договоров с теми организациями, кто эти услуги оказывает.

Ещё важно: поставщики услуг (а это так же касается, например, страховки, телефона и охранной сигнализации, платного телефидения) снимают оплату автоматически с вашего банковского счёта, который вы указываете при заключении договора. Если вы не согласны с платежом, вы можете вернуть деньги на счёт в течение 15 дней. Поэтому важно регулярно проверять приходящие из банка отчёты или следить за движением денег по системе Телебанк. Особенно важно это, если вы продали недвижимость, или сдали в долгосрочную аренду с обязательством арендатора делать платежи самостоятельно. Не обнаружив деньги на счёте «второго» лица, компании могут запросить оплату с вашего счёта.

Где жить в Испании? Провинция Мурсия. КАК ДОБРАТЬСЯ.

АВИА.

Аликанте (Alicante, ALC). Крупный аэропорт, связанный со множеством аэропортов по всему миру.
Наиболее удобные варианты полёта из России:
- через Мадрид со SpanAir или Iberia,
- через Барселону со SpanAir или Clickair,
- через Берлин (BER-Tegel), Франкфурт на Майне (международный), Мюнхен или Дюссельдорф с AirBerlin.

• Полёты через Германию могут быть очень экономичны, так как оттуда летают большинство бюджетных компаний и огромое количество европейцев используют эти аэропорты для пересадки. Из России в перечисленные аэропорты летают: Аэрофлот, Трансаэро, Lufthansa, S7, Air Berlin, Germanwings.

Мурсия-СанХавьер (Murcia - San Javier, MJV) . Ближайший международный аэропорт, рейсы в основном из Великобритании и Северной Европы.
Наиболее удобные варианты полётов из России:
через Барселону или Мадрид с региональным перевозчиком Aire Nostrum Mediterraneo, принадлежащим компании IBERIA.

В 2010 году в регионе будет построен третий международный аэропорт La Corbera.


Железнодорожным транспортом.

Мадрид - Мурсия. В дороге – 4,5 часа. (Но к 2014 году планируется ввести в эксплуатацию скоростную линия, тогда на дорогу потребуется только полтора-два часа.)
Стоимость ЖД-билета туристического класса около 42 евро в одну сторону, в рабочие дни и воскресенье следует 4 поезда, по субботам – два. Посмотреть расписание, забронировать и купить билеты можно на сайте испанской железной дороги или туристических сайтах.
Проезд между аэропортом Мадрид-Барахас и железнодорожной станцией Chamartin: в метро, на такси или автобусом.

• Полезно знать, если вы берёте такси: садитесь только на специальной остановке, которая есть у каждого терминала в зоне прибытия. Стоимость 1 км около 1 евро (плюс-минус 10%, в зависимости от праздничных дней, ночного времени и зоны поездки), дополнительно берётся оплата за выезд/прибытие из аэропорта 5,25 евро и за прибытие/выезд на жд и автобусные станции- 2,75 евро. С 24 по 31 декабря дополнительно оплачивается поездка в ночное время (с 22 до 06 часов). Зато багаж и домашние питомцы в клетке или специальной сумке перевозятся без дополнительной оплаты. И, конечно, можно попросить чек при оплате, как при любой покупке.

Барселона - Мурсия. В дороге 6-7 часов, стоимость билетов около 50 евро, поезда отправляются три раза в день. Билеты так же можно купить на сайте испанской железной дороги. Добраться от аэропорта Barcelona (El Prat) на железнодорожный вокзал Sans проще всего электричкой. Она отправляется каждые 30 минут от одного из терминалов аэропорта прямо до вокзала, время в дороге 17 минут.

• Обратите внимание, некоторые компании часто прилетают в аэропорты Барселона (Реус) и Барселона (Жирона), которые находятся в 2 часах езды от самой Барселоны. Обязательно проверьте сведения об аэропорте прибытия!

Где жить в Испании? Мурсия. Каравака да ла Крус.

Что ещё можно увидеть, живя в провинции Мурсия? - совершенно уникальный город:
Caravaca de la Cruz (Каравака де ла Крус)

он объявлен Ватиканом одним из пяти святых городов мира, наряду с Иерусалимом и Римом.
Расположен он на границе с Гранадой и основан в раннем средневековье.
Согласно легенде, в 1232 году мавританский король Абу Зеид обратился в христианство, когда увидел, как два ангела спускают с небес крест для того, что бы заключённые в замке священники отслужили мессу.
В Средние века здесь был построен знаменитый храм Животворящего Креста – Santuario de la Vera Cruz.

С 1 по 5 мая проводится знаменитое на весь мир празднование в честь креста VeraCruz

с театрализованными боями мавров и христиан и впечатляющими народными празднованиями и шествиями.

Где жить в Испании? Провинция Мурсия. Картахена

Продолжаю рассказ о городах, которые окружают гольф-резиденции. Города которые стоит посетить: побродить по развалинам античности, полюбоваться архитектурой, поучаствовать в великолепных праздниках!

Картахена:
Население около 250 тыс. человек.
Древний город с бурной историей, основанный в 227 году до н.э. карфагенянами в очень удобной естественной бухте и получивший от них и своё название. Во время Пунических войн был отвоёван римлянами, затем переходил во владение вестготов и мусульман. Археологические памятники сих пор хорошо сохранились и привлекают внимание туристов. Есть специальные туристические маршруты автобуса и катамарана.
Очень интересны традиционные праздники:
- Подношение Цветов Пречистой Милосердной Деве в Пятницу Боли перед началом Пасхальной недели, с красочным шествием в традиционных костюмах и концертами по всему городу.
- Карнавал, длящийся целую неделю в январе – феврале, с ежедневными шествиями, изготовлением гигантской паэльи и прочими радостями.
- Бои карфагенян с римлянами, которые проводятся в течение недели в сентябре. Легионы и войска собираются заранее из жителей Картахены, и подготовка ведётся в течение года. Это красочное действо с шествием и театрализованными представлениями.

Где жить в Испании? Мурсия - столица.

Провинция уникальна и в культурно-историческом отношении. Вам не будет скучно не только летом и на пляже, здесь есть что посмотреть!

Мурсия (Murcia): столица провинции.
Доступность - 20 минут на автомобиле от резиденций «Condado de Alhama» и «El Valle»; дальше всего (40 минут) от «Mar Menor Golf Resort».
Население около 400 тыс. человек. Активный деловой и коммерческий центр, с множеством заведений культуры, парков, торговых центров, магазинов и ресторанов.
Ведёт свою историю от 1 века до н.э. Была предметов споров между карфагенянами и римлянами, активно колонизирующими полуостров.
Музеи и исторические памятники античности, раннего и позднего Средневековья, эпохи Барокко, стиля модерн и современности.
Праздники, сопровождающиеся карнавалами, шествиями и ярмарками проходят в традиционные для католической религиозной культуры дни: зимой – на Рождество и Новый год; весной - на Католическую Пасху и в неделю, следующую за Святой Пасхальной неделей. Особенно интересны фантасмагорические Похороны Сардины (Entierro de La Sardina), сопровождающие шествием Олимпийских богов и потешным сжиганием Дуэньи Сардины.
Традиционный праздник города - Мурсийская Ярмарка проводится в сентябре и сопровождается фольклорным фестивалем и корридами.
Проводится множество концертов, в том числе звёзд мирового уровня.

Где жить в Испании? Мурсия. Отдых на море.

Так выглядят два моря сверху: слева - Mar Menor, справа - Средиземное море. Узкая полоса между ними - La Manga del Mar Menor, на которой построен одноимённый город. Средиземноморский берег внизу фотографии - уникальные природные пляжи, охраняемые государством, но открытые для посещения.

Вот наиболее популярные города для отдыха на побережье:

Los Alcazares: (побережье - Mar Menor)
5 минут на автомашине от резиденций : «Mar Menor Golf Resort» и «La Goleta»,
10 минут от «La Torre Golf Resort», «Las Terrassas de La Torre» и «La Loma Golf Resort»,
20 минут от «El Valle Golf Resort» и «Hacienda Riquelme».
Пляжи «Manzanares» и «Playa de los Narejos» имеют голубые флаги – высшую степень экологической чистоты. Променад вдоль пляжей длинной 2 мили. Обилие ресторанов, кафе, магазинчиков. Здесь расположена одна из старейших грязе-водолечебниц.

San Pedro del Pinatar: (побережье - Mar Menor и Средиземноморское, рядом с Лос Альказаресом, расстояние от резиденций: + 5 минут)
Тихая рыбацкая деревня с рыбным рынком и длинным красивым побережьем. Всего 20 тысяч жителей, втрое больше летом. Названа в честь святого Петра - покровителя рыбаков. Здесь множество знаменитых «салинас» и «аренас», где издревле добывались соль и песок. Место знаменито дикой природой со множеством искусно проложеных экологических троп, обилием птиц и стаями розовых фламинго, которые останавливаются здесь весной и осенью.
Lo Pagan: (побережье - Mar Menor, граничит с Сан Педро дель Пинатар)
Деревушка с грязелечебницей и тихим променадом, заполненным ресторанчиками.

La Manga: (побережье - Mar Menor и Средиземноморское)
Доступность - 30-40 минут от всех резиденций. Здесь строится резиденция «Isla Baron» – 6 вилл с бассейнами прямо на пляже.
Туристический город, расположенный на узкой (от 100 до 1200 метров) и длинной (24 км) полосе между Средиземноморским и Малым морями. В 16 веке La Manga была цепью островов, впоследствии поднявшихся из воды и соединившихся в единую полосу земли. Пляжи двух морей, отели, кемпинги, рестораны и бары, ночные клубы и дискотеки – всё соответствует представлению об активном, но беззаботном отдыхе.

Puerto Mazzaron: (побережье - Средиземноморское)
15 минут на автомобиле от резиденции «Condado de Alhama Golf Resort» и 35 минут от города La Manga.
Маленький рыбный порт, с огромными длинными и широкими песчаными пляжами и красивыми нетронутыми бухточками. Славится своими возможностями для дайвинга и парусного спорта и воскресным рынком. Кстати, бухты на нашем рекламном ролике это пляжи рядом с Puerto Mazzaron.


В любом приморском городе есть Nautic Club, парусные школы, аренда яхт и катеров.
Дневная экскурсия на паруснике или моторном катере стоит от 450 евро за группу, включая напитки. Еду можно заказать отдельно или принести с собою. Аренда спортивного скоростного круизера обойдётся приблизительно в три раза дороже.

Можно уйти в море на несколько дней, останавливаясь в разных городках на ужин, или организовать дайвинг или рыбалку всей семьёй.

Где жить в Испании? Мурсия. Природа - погода.

Эта провинция пока не слишком знакома россиянам. Тем не менее, очень популярна для жизни и отдыха среди выходцев из европейских стран. Почему?

Природные условия.
Всемирная Организация Здравоохранения объявила, что провинция Мурсия имеет самый чистый воздух в Европе. Здесь нет промышленного производства, и его не планируют развивать. Основные виды деятельности – сельское хозяйство и туризм. Мурсия – огород Испании, а по количеству первоклассных гольф полей – самое привлекательное место для игроков в гольф любого ранга.

Уникальное сочетание - два моря. Для тех, кто привык к названиям районов Испании по побережью, это Costa Calida (Тёплый Берег). Среднегодовая температура 23-25 градусов и 315 солнечных дней в году.

Малое море (или Mar Menor) – закрытая морская лагуна, периметр побережья – 73 км. Судоходное, со своими островами, с неглубокими водами (средняя глубина – 3,5 метра, а наибольшая 6,5 метров) и отсутствием волн. Здесь всегда тихо. Отдых с детьми? – Лучше места не найти! Сезон для купания – с апреля по ноябрь.
Славится Mar Menor и составом воды и лечебными чёрными грязями. Вода здесь более концентрированная, чем Средиземноморская, с высоким содержанием магния, кальция, натрия, брома, йода и фтора. Лечит артриты, ревматизм, тендениты, нервные и двигательные расстройства. Лечебные грязи с успехом используют от ревматизма, артрита, падагры, инфекций горла и для реабилитации.

Средиземное море – это не только доступные длинные (протяжённостью более 250 км) песчаные пляжи, ветер и волны, но и: маленькие уютные бухточки и абсолютно уникальные – «дикие» природные пляжи, охраняемые государством, тем не менее, открытые для вашего отдыха.

Два моря дают превосходные возможности для занятий водными видами спорта – есть, где нырять, плавать, рыбачить, учиться серфингу и ходить под парусом.
Есть места, где от тихих пляжей Mar Menor до глубоких Средиземноморских – пять минут пешего хода.

Вождение автомобиля в Испании.

Если вы покупаете недвижимость в Испании, вам, скорее всего, понадобится машина – арендованная, а может быть и своя. Что важно знать водителям, особенно новичкам?

Первое - документы, которые необходимо иметь:

- Водительские права. Вы можете водить по российским правам в период срока действия вашей визы. При получении вида на жительство, необходимо получить испанские права. Простой механический обмен прав не возможен. Необходимо пройти обучение и сдать теоретический и практический экзамены.
- Документы на машину. Если хотите возить копию, а оригинал оставить дома, копия должна быть нотариально заверена.
- Страховка. При аренде машины этот документ прилагается компанией по прокату машин. Не забудьте, так же необходим банковский документ, подтверждающий оплату страховки.

В Европе испанские экзамены на права считаются самыми трудными. С другой стороны, и уровень смертности на дорогах здесь самый высокий. Поэтому, немаловажно знать некоторые национальные особенности здешнего вождения. Как и законы, действующие на дорогах.
Что бы понять жизнь на дороге, надо помнить о том, что это - южная страна. Многие действия испанских водителей импульсивны и вызваны скорее эмоциями. Отсюда – нежелание соблюдать приоритеты при выезде с второстепенных трасс и въезде на круговые развязки; желание, во что бы то ни стало обогнать большую машину и прочие проявления собственного эго. Ну, это нам может быть очень знакомо и по российскому опыту. С другой стороны: идущая перед вами по городской дороге машина может вдруг остановиться, что бы высадить пассажиров. Местные водители спокойно ждут окончание процесса выгрузки дамы с кошёлками и собачками, не проявляя нетерпения ни гудками, ни репликами. Пешеход, переходящий дорогу по «зебре» настолько уверен в своей правоте, что может не посмотреть – не приближается ли к переходу машина, и уж точно не ускорит шаг. Так что, не стоит «притормаживать, пропуская» по российской привычке. Лучше остановиться и дождаться, когда вы сможете проехать. Сохраняйте терпение, проявляйте внимательность и не идите на поводу у эмоций, тогда вождение по прекрасным дорогам Испании доставит одно наслаждение!

Законы, которые полезно знать:

- Обязательная помощь в случае дорожной аварии. Любой, видевший как произошла дорожная авария, должен оказать срочную помощь, даже если сам не был вовлечён в инцидент. Лица, вовлечённые или видевшие аварию, обязаны сделать следующее: помочь раненым любыми адекватными мерами, вызвать помощь, и даже управлять потоком машин до прибытия дорожной полиции.
- Тест на потребление алкоголя, наркотиков, психотропных и стимулирующих средств. (Это правило распространяется и на велосипедистов.) В случае отказа в прохождении теста, ваша машина будет немедленно изъята. Кстати, если вы употребляете прописанные врачом лекарства, которые рассматриваются как вышеперечисленные вещества, это не освобождает вас от ответственности, так как в инструкции указываются ограничения по управлению транспортными средствами.
Допустимое содержание алкоголя в крови для водителей легкового транспорта – 0,25 мг на литр выдыхаемого воздуха или 0,5 г на 1000 куб см крови. Для грузовых машин весом свыше 3,5 тонн предельно допустимое значение 0,3 г на 1000 куб см крови или 0,15 мг в литре выдыхаемого воздуха.
- При превышении допустимых значений содержания алкоголя и позитивных тестах на наркотические и психотропные вещества все издержки по изъятию автомобиля, его транспортировке и хранению оплачиваются виновником. Полиция может разрешить транспортировать автомобиль другому ответственному лицу, смотря по ситуации. Следует помнить, что полиции это делать не выгодно.
- Обязательное использование ремня безопасности всеми, находящимися в автомобиле. Исключения составляют: водитель (только он!) во время парковки или манёвра заднего хода, беременная женщина с медицинским сертификатом, подтверждающим её состояние, инвалиды с медицинским сертификатом, подтверждающим причину невозможности использования ремня. Сертификаты должны иметь заверенный перевод на испанский язык.
- Запрещено усаживать детей до 12 лет на переднее сидение. Дети до 3 лет или до 150 см роста должны находиться в детском кресле на заднем сидении.
- Обязательное использование шлемов мотоциклистами и велосипедистами. При этом запрещено использование шлемов с аудио устройствами, такими как радио или МР3-плейер.
- Выключение двигателя обязательно при заправке и остановке в тоннеле, даже если вы не покидаете машину.
- Разговаривать, держа трубку мобильного телефона, во время вождения запрещено. Необходимо использовать hands-free устройства.
- Запрещено использование определителей радаров, хотя продажа таких устройств разрешена.

Что необходимо иметь в машине:

За отсутствие любого из этих предметов вас могут оштрафовать:
- Светоотражающий жилет. В случае остановки на дороге и выходе из автомобиля, водитель и/или пассажиры должны быть одеты в светоотражающий жилет. Жилет должен храниться в салоне, а не в багажнике.
- Запасное колесо и инструменты для его установки.
- Запасные лампочки и инструменты для их замены.
- Запасные очки, если вы водите в очках или линзах.

Если вас штрафуют:

- Если есть возможность, проверьте, что написано в квитанции. Иногда, в некоторых местах, отдельные офицеры, допускают написание совсем другой причины в штрафной квитанции. Полезно иметь небольшой словарик.
- Если вы согласны со штрафом и оплатите его не позднее 30 дней, сумма уменьшается на 30%. Что бы избежать проблем, храните квитанцию об оплате в машине, по меньшей мере, пока не вернёте арендованный автомобиль в компанию. Если машина ваша, то – в течение года.

Приятных поездок по Испании!
Об изменении Правил Дорожного Движения в Испании с 25 мая 2010.