Добраться на Коста Калида станет проще.

Коста Калида, где мы живём и продаём недвижимость, будет ещё ближе к миру. Сейчас в наш славный регион можно добраться через аэропорт Аликанте (около 30 - 60 минут машиной, в зависимости от расположения вашей резиденции) или через аэропорт Сан Хавьер (сюда летает огромное число рейсов бюджетных компаний... из Великобритании). Кроме того - поездом из Мадрида или Барселоны, что сейчас занимает 5 часов.

Несмотря на кризис, группа компаний AEROMUR, занимающихся строительством нового международного аэропорта в регионе - Корбера, заявила о том, что получила заём от двух крупнейших банков региона Cajamurcia и CAM в 160 млн евро, и работы по строительству, начатые в 2008 году, будут завершены в августе 2010 года.


В настоящее время уже видны очертания взлётной полосы, практически выстроен пассажирский терминал и возведён каркас наблюдательной башни. Под пассажирским терминалом занято 4000 квадратных метров, он имеет три этажа, для его завершения не хватает только крыши.


Строительство аэропорта ведётся на частные деньги с привлечением крупнейших региональных компаний в качестве соинвесторов, поэтому, во время кризиса консорциум испытал определённые трудности с финансированием, которые в настоящее время решены и работы будут даже ускорены.


Аэропорт Корбера, откроющийся в 2010 году расчитан на приём 16 рейсов в час, что эквивалентно 2,2 миллионов пассажиров в год, как на испанских, так и международных линиях в Европу и США. Власти расчитывают за короткий период поднять количество выполняемых рейсов до 24000 в год, а количество пассажиров - до 3 миллионов.

Особенно важен и удобен новый аэропорт для жителей и гостей резиденции Condado de Alhama Golf Resort.

Основной инвестор, владелец 60% акций Sacyr Vallehermoso в составе международного консорциума, так же получил подряд на расширение Панамского канала. Заявление об этом было сделано в середине июля, а работы планируется завершить в 2014 году.

Эстафета - рассказ о пяти местах своего города.

Автор блога "Испания. Больше, чем показывают туристам" Раиса Синицына прислала мне эстафету: рассказать о пяти местах своего города.


Так как живу я в "курорте-заповеднике", а время летнее - сезон, я разместила свой пост в моём блоге Галопом по Европам, там где собираю всё, что может пригодится путешествующим по Европе. Что б немедля собирались в поездку!)))



Bienvenido: Мар Менор - неизвестное вам испанское море.

Инвестирование в зарубежную недвижимость.

На мой взгляд, очень интересная статья с RWAY.ru - информационно аналитического портала о недвижимости.

Рынок зарубежной недвижимости огромен: миллионы жилых и коммерческих объектов по всему миру ждут своих собственников. Практика инвестирования в зарубежную недвижимость выработала надежные инструменты вложения средств в эти активы.
Сложно не только заработать деньги, но и сохранить и приумножить их. Особенно актуальна эта сейчас, когда кругом экономическая нестабильность. Именно вложения в зарубежную недвижимость могут помочь инвестору не только обезопасить свои средства, с таким трудом заработанные, но и еще весьма неплохо заработать.

- Наиболее распространенной формой инвестиций в зарубежную недвижимость является прямое инвестирование. Суть прямого инвестирования состоит в приобретении объекта недвижимости в собственность с целью извлечения дохода от его последующей сдачи в аренду.

Чтобы этот доход получить, новый собственник должен найти арендатора, периодически контролировать состояние своей собственности и, конечно, платить налоги. Если речь идет о сдаче в аренду приобретенного коммерческого, объекта, то зачастую сначала его нужно оснастить в соответствии с требованиями безопасности, позаботиться об установке, например, различных систем сигнализации и пожарной безопасности. Одним, словом, нужно быть готовым к дополнительным расходам.

- Несколько иначе дело обстоит, если инвестор решил использовать опосредованные вложения. В этом случае инвестирование производится не в объект недвижимости за рубежом, а в специальный трастовый фонд. Этот фонд аккумулирует средства вкладчиков, приобретает в собственность недвижимость, сдает ее в аренду, и потом распределяет полученную прибыль среди пайщиков. Таким образом, вкладчик избавляется от многих хлопот, которые он неизбежно имел бы при прямом инвестировании. К тому же, сама процедура опосредованных вложение менее бюрократизирована, отпадает необходимость в получении многих разрешительных документов, и уж наверняка никому не придет в голову идея прибегнуть к считывателю отпечатков пальцев для достоверного установления личности инвестора.

- В последнее время наметился ряд новых тенденций в области инвестирования в зарубежную недвижимость. Она все чаще рассматривается не в качестве "запасного аэродрома" на тот случай, если по каким-либо причинам придется покинуть Родину, а именно как бизнес-проект, приносящий ее владельцу стабильный доход. Раньше некоторых личностей, покупающих дорогие виллы где-нибудь на Лазурном Берегу или во Флориде властям стоило бы проверить при помощи считывателя отпечатков пальцев на предмет того, не состоит ли он, к примеру, в международном розыске за различные преступления. Сейчас эта процедура намного менее актуальна, поскольку вложение средств в недвижимость стало гораздо более доступно мелким инвесторам, которые приобрели свой небольшой капитал законным путем.
В последнее время цены на недвижимость во многих станах заметно упали в связи с кризисом. Однако именно это и делает инвестирование в этот актив очень привлекательным, поскольку кризисы начинаются и заканчиваются, а недвижимость остается.

Фламенко. Конкурс в Ло Ферро.

В Маленьком городке Рольдан в провинции Мурсия вот уже 30 лет проводится конкурс фламенко. 1 мая состоялся гала-концерт победителей прошлого конкурса, на котором мы побывали.

Сам тридцатый конкурс будет проводиться с первой субботы июня - каждую субботу, всё лето. А заключительные отборочные туры и концерты - в августе. Рекомендую побывать, впечатление незабываемое!

Вина Испании. Кондадо дэ Уэльва, Андалусия.

Покупая дом в Испании, мы не только покупаем "стены" в стране, полной солнца и моря. Мы получаем прекрасную возможность приобщиться к её культуре и традициям. А Испания - cтрана традиций! Одна из самых знаменитых и любимых всем миром - виноделие. Оказавшись в большом испанском супермаркете, вы вполне можете растеряться от обилия вин. В уважающих себя местах, а так же в винных погребках - бодегах, вина разделены по провинциям. Вот обзор из Кондадо де Уэльва (Condado de Huelva, Andalucia), написаный Раисой Синицыной.

В Испании - Пасха. Семана Санта.

Семана Санта, или Святая неделя - один из самых любимых праздников в Испании. Провинция Мурсия отдыхает с четверга на кануне Пасхального Воскресенья, по понедельник после него. С нами так же празднуют провинции - Мадрид и Аликанте, остальные меньше. Мурсийцы шутят, что они профессионалы в фиестах! Это фото - с традиционной мурсийской процессии в Страстную Пятницу.

Обновление на сайте www.bi-ib.com

Добавлены квартиры и дома на побережье Коста Бланка. Стоимость от 167 тысяч евро.

Этот район в 8 километрах от города Торревьеха начал застраиваться 30 лет назад. Сейчас здесь есть всё, что нужно для жизни - магазины, рестораны, аптеки, парк. На очереди - строительство большой поликлинники, ещё одной аптеки и мультиконфессионной церкви.

Обратите внимание, данный застрощик продаёт только построенное жильё. То есть, вы покупаете именно то, что видите.
У компании есть свой мебельный салон и прекрасные дизайнеры. Кстати, часто покупателям недвижимости данного застройщика нравятся "пилотные" апартаменты и дома, призванные просто показать как можно обставить эти площади. И их покупают! Чем не знак признания?...

Новое на сайте www.bi-ib.com

Как вам вид из окна? Средиземноморский бриз гарантирован! Дом на первой линии моря, бассейн прямо между домом и пляжем. Курортный город. Русское телевидение. Рестораны, кафе, супермаркет - в пешем доступе. Узнать больше об этом предложении можно здесь.

Ипотека. Требования банка для рассмотрения заявки.

Размер ипотечной ссуды – 50-60 процентов от стоимости жилья. То есть, для подачи документов на рассмотрение в банк, вы должны располагать, как минимум: 40 процентами стоимости для первоначального взноса и 10-15 процентами для оплаты НДС и сборов за оформление кредита и покупки.
Ставка банковского ипотечного процента изменяется ежемесячно. Сейчас, на январь 2009 - от 5 до 5,5%, точная величина зависит от банка и условий кредита.

Что нужно для подачи заявки? Привожу ответ, полученный нами из банка от 08 января 2009. Ответ пришёл на русском, поэтому сохраняю стиль оригинала:

Условия ипотечного кредитования иностранным клиентам, не являющимся резидентами в Испании:
1. для изучения выдачи ипотечного кредита необходимо предоставить оригиналы документов:
а) Справка о доходах за последний год – НДФЛ (налог на доходы физических лиц);
б) Выписка банковского счёта, в которой отражается заработная плата;
с) Сертификат (справка) с места работы, в котором должны быть указаны занимаемая должность, стаж работы, месячный доход.
2. Необходимо предоставить декларацию о наличии имущества в Испании и, если это имущество находится в ипотеке.
3. Запрос на оценку недвижимости для получения стоимости жилья, от которой будет зависеть сумма выдачи кредита.
4. Выписка из Регистра собственности о принадлежности жилья для получения полных данных о жилье.
5. Запрос данных в Банке Испании для подтверждения о наличии или отсутствии кредита в других банках Испании.


Моё примечание: наш банк не требует перевода справок на испанский язык. Но это не правило, какой-то банк может потребовать перевести и заверить в Консульстве в Москве, какой-то - перевести и заверить уполномоченным переводчиком на территории Испании. Требования по переводу надо уточнять в каждом конкретном случае.
Документы 2 и 5 заполняются в банке, 3 и 4 предоставляются продавцом жилья - собственником или застройщиком.
За рассмотрение заявки и выдачу кредита банк взимает сбор, который может составить до 3-х процентов от суммы кредита. Точную сумму кредита и затрат вам смогут сказать при предоставлении вами полного пакета документов.

Интересное по теме:

Как открыть счет в иностранном банке? И для чего это стоит делать

Где жить в Испании? Резиденция Mar Menor.

Резиденция Мар Менор предлагает нечто особенное: апартаменты, спроектированные Мелвином Вийяроелом. Настоящее чудо, объединяющее архитектуру, сады, воду и ландшафт.
Мар Менор Гольф резорт был первым проектом Polaris World в строительстве резиденций. На огромной, в 700 тысяч квадратных метров, территории расположены 750 владений и всё необходимое для того, что бы наслаждаться удобством здешней жизни.
Новые апартаменты, о которых идёт речь, создал и наполнил своей концепцией «вакуума» престижный архитектор Melvin Vilarroel. Он настоящий мастер и его секрет в интегральном дизайне, объединяющем солнце, воздух, растительность и архитектуру. Более чем 20-метровые террасы становятся маленькими приватными садами. Линии внешнего и внутреннего пространства растворяются, когда все вышеназванные элементы сходятся в одной точке.
Архитектор ограняет и отливает в форму пространство твёрдых поверхностей и хаотический объём воздуха, организуя его, собрав его внизу и принеся на уровень человека. В этот вакуум, уже «одомашненный», архитектор вводит солнце, воздух и растения. Существующая или добавленная растительность дополняют, но не меняют пространство, служат его красивым обрамлением.

Успех первого опыта и популярность резиденции Мар Менор привели Polaris World к тому, что было добавлено ещё 885 тысяч квадратных метров площадей, на которых строятся новые виллы, дома и апартаменты, расширяется до 18-ти лунок гольф-поле работы Nicklaus Design.
Резиденты Мар Менор уже сейчас пользуются широким спектром услуг, включая отель «Интерконтиненталь» 5* и полностью отстроенный и работающий Таун Центр с гимнастическим залом, ресторанами, зонами отдыха и лучшими барами.
Находясь здесь, гости наслаждаются зеленью деревьев, красивейшими пальмами вдоль дорог, милыми улочками. Эта резиденция была создана для того, что предложить жителям благополучие, отдых, здоровую жизнь всего в пяти минутах от пляжа.
Резиденция Мар Менор Гольф резорт предлагает вам виллы, например «Rondella» с одноуровневой планировкой, где комнаты расположены так, что бы вы могли насладиться лучшими видами окрестностей, или таун-хаузы в типичном для Средиземноморья стиле, свободно раскинувшиеся и прекрасно вписанные в ландшафт. Особое внимание стоит уделить таун-хаузам прямо на гольф-поле, такие земельные участки вы навряд ли встретите дважды, чего только стоят превосходные виды с их террас.
Наша компания может предложить вам как новые постройки с оплатой в рассрочку, так и полностью построенные и меблированные дома в резиденции Mar Menor Golf-Resort.

Больше об отдыхе на Мар Менор читайте здесь: www.ku-da.com